ПОИСК ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ
Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
В Российской Федерации — понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Федеральный Закон Российской Федерации, от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Структура кадастрового номера земельного участка
Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCCC:КК, где
- АА — кадастровый округ.
- ВВ — кадастровый район.
- CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
- КК — номер земельного участка.
Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.
Пример кадастрового номера
Адрес: Российская Федерация — Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование (МО) «Ропшинское сельское поселение», закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красносельское» у деревни Михайловская, рабочий участок № 93, участок № 19.
Кадастровый номер 47:14:1203001:814, включает в себя:
- 47 — кадастровый округ — Ленинградская область (кадастровый округ)
- 14 — кадастровый район — Ломоносовский район (кадастровый район)
- 1203001 — кадастровый квартал — МО "Ропшинское сельское поселение", ЗАО "Красносельское" у д.Михайловская
- 814 — номер земельного участка — рабочий участок 93, уч. 19
Узнать кадастровый номер можно по адресу объекта недвижимости по всей России
Также можно получить сведения о собственниках недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости. Присвоение кадастрового номера
Все объекты недвижимости Российской Федерации находятся в едином для всей страны реестре, Государственном кадастре - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). У каждой единицы, будь то земля, здание (любого назначения) или иное сооружение, есть такая характеристика, как регистрационный номер учтенной собственности, уникальный, единственный и неизменный.
Как происходит постановка на учет объекта недвижимости
Сначала производится осмотр участка, дома или иного недвижимого имущества. Составляется подробное описание, где содержатся основные характеристики объекта, которые служат его отличительными признаками. Это вид (земельный надел, капитальное сооружение, завершенное или незавершенное здание, квартира, доля квартиры, отдельные помещения), а также ряд дополнительных особенностей, служащих для более точной идентификации. Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и внесение его в реестр происходят после сбора всевозможной информации о нем. Стоит отметить, что любая сделка с неучтенной собственностью будет признана недействительной.
Внесение в ЕГРН земельного участка
Для всех земельных угодий составляется подробное описание местоположения с привязкой к карте, указывается его площадь (округляется до метра), номера расположенных на участке других зарегистрированных объектов и некоторые иные характеристики. Если новый объект регистрации образован путем слияния или разделения (например, при выделении долей) ранее существующих, то вписываются также их идентификационные номера (при выделении части дома в отдельное владение вносится цифровая информация о здании в целом). Обязательно указываются категория земель и наличие на описываемой территории лесных массивов и водоемов.
Внесение в ЕГРН сооружения или здания
Если на учет ставится сооружение, здание (достроенное или еще не подготовленное к эксплуатации), описывается, где именно оно расположено, измеряется его площадь, вносится кадастровый номер объекта недвижимости (конкретной территории, участка земли), в пределах которого оно находится. Указываются идентификаторы, установленные для данной единицы ранее, а также точное или предполагаемое назначение здания. Если осмотр и описание производятся по причине расширения, раздела, иного переформирования сооружения, вписываются ранее установленные кадастровые номера исходных объектов. Если точный адрес единицы учета отсутствует, в число характеристик вносится подробное описание ее местоположения (субъект РФ, поселение, населенный пункт).
Внесение в ЕГРН квартиры, комнаты
Если речь идет о квартире или комнате, ином отдельном помещении, то отличительными признаками являются точное определение вида (квартира это или комната), назначение (например, складское или жилое) и площадь. Обязательно указывается точный адрес, учетный номер в кадастре того здания или сооружения, в котором находится описываемая единица. Если строение многоэтажное, уточняется этаж, а также то, где именно в пределах сооружения находится помещение. При отдельной регистрации комнаты в характеристики вносится кадастровый номер объекта недвижимости, то есть квартиры, в которой она находится. Для единиц учета любого вида и категорий, кроме вышеперечисленных характеристик, вносятся уточнения об имеющихся обременениях и ограничениях, а также другие важные сведения.
Как он выглядит и что обозначает
После того как необходимая информация была собрана, описанному объекту назначается идентификатор, который с момента постановки на учет служит основным признаком учтенной собственности. В соответствии с постановлениями закона на территории РФ кадастровый номер объекта недвижимости выглядит так: AA:BB:CCDDEE:FF. Двоеточиями разделены обозначения округа, района, квартала, затем идет цифровой код регистрируемого имущества.
Государственная (кадастровая) стоимость
При постановке на учет анализируется каждый объект для определения величины, которая иначе называется государственной ценой. Каждые пять лет производится пересмотр полученной в результате суммы с целью приближения официальной стоимости к рыночной. От этого зависит размер выплачиваемого налога, и за последние несколько лет владельцы участков, жилья, строений стали платить почти в пять раз больше, чем раньше. Эти данные являются гласными, и желающие могут выяснить для любого здания, дома, каждой зарегистрированной единицы такую характеристику, как кадастровая стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру, обратившись в офис службы госрегистрации. Оценка земельных участков производится с учетом категории. При ее изменении, а также при расширении границ меняется и официальная стоимость. Квартиры и иные жилые и нежилые помещения анализируются тоже по принципу уравнивания с запросами рынка, поэтому результаты могут быть неожиданными, особенно после подсчета предполагаемой суммы налога. Однако если она покажется владельцу собственности непомерно высокой, он может потребовать провести переоценку.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
В идеале все существующее имущество, такое как земли, дома и прочее, должно быть описано и внесено в реестр. В дальнейшем вся эта информация должна быть систематизирована и вынесена в общий доступ. Конечно, пока задача далека от завершения, однако можно уже сейчас убедиться, что есть постоянный и стабильный прогресс в достижении этой цели. Во всяком случае, найти утерянный или неизвестный номер собственности не является проблемой. Прежде всего, его можно найти в документах, удостоверяющих права собственности на участок, дом, квартиру. Однако если документов на руках нет (украдены, испорчены), можно узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, обратившись в офис Федеральной службы госрегистрации лично, написав заявление о предоставлении нужной информации. Оглашение некоторых данных происходит на платной основе, по весьма скромной цене. Также можно отправить свой запрос по почте. Можно позвонить по телефону в учреждения, которые располагают данной информацией, назвать свои имя, фамилию и паспортные данные и задать все возникшие вопросы. Специалисты службы регистрации помогут выяснить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Даже если ничего не известно, кроме точного местонахождения или номера участка, они помогут найти искомый цифровой код. Если необходимо, предоставят и другую имеющуюся информацию о доме, квартире, участке. Более того, у работников офиса можно запросить данные и о незарегистрированных строениях или земельных наделах. При наличии регистрационного кода сотрудники палаты осуществят поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости необходимых сведений, включая государственную стоимость, информацию о владельце (например, если речь идет о заброшенном участке), точное местонахождение. В зависимости от запроса, ответ можно получить в виде плана, выписки, справки.
Когда кадастровый номер может измениться
Идентификационный код учтенной единицы может измениться при обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ. В большинстве случаев необходимость изменения номера земельного участка появляется, если он при пересмотре административных границ оказывается в ведении другого округа или района. Уточнение или изменение границ, раздел или, наоборот, слияние с другим наделом также повлекут за собой перепостановку на учет, равно как и слияние или раздел помещений. Для дома, дачи, квартиры изменение такой характеристики, как этажность, также будет причиной изменения идентификатора. Во всех иных случаях кадастровый номер объекта недвижимости остается прежним, согласно законодательным постановлениям.
01:23:2881007:36727
02 Республика Башкортостан
02:82:0874548:46590
03 Республика Бурятия
03:31:5080173:96674
04 Республика Алтай
04:18:9938607:31276
05 Республика Дагестан
05:35:7508604:12329
06 Республика Ингушетия
06:47:4986290:28194
07 Кабардино-Балкарская Республика
07:66:0546808:9947
08 Республика Калмыкия
08:71:7537422:26998
09 Карачаево-Черкесская Республика
09:47:6258003:74163
10 Республика Карелия
10:42:1416869:24590
11 Республика Коми
11:41:0337539:5030
12 Республика Марий Эл
12:89:6853400:9692
13 Республика Мордовия
13:45:0738264:26547
14 Республика Саха (Якутия)
14:67:6975549:50193
15 Республика Северная Осетия-Алания
15:60:6977783:66937
16 Республика Татарстан
16:97:5087481:54248
17 Республика Тыва
17:22:9698803:52234
18 Удмуртская Республика
18:22:4901367:63050
19 Республика Хакасия
19:90:9282420:42617
20 Чеченская Республика
20:29:0146981:83257
21 Чувашская Республика
21:19:2825561:89466
22 Алтайский край
22:28:7141938:95099
23 Краснодарский край
23:36:5160423:68315
24 Красноярский край
24:57:8437551:40555
25 Приморский край
25:78:3360356:69447
26 Ставропольский край
26:70:4830571:49605
27 Хабаровский край
27:28:7795578:85159
28 Амурская область
28:45:4827813:42462
29 Архангельская область и Ненецкий АО
29:87:3797027:10623
30 Астраханская область
30:36:0605894:76667
31 Белгородская область
31:13:8769668:69020
32 Брянская область
32:49:3903394:1068
33 Владимирская область
33:76:5074441:67687
34 Волгоградская область
34:02:3377407:3957
35 Вологодская область
35:64:1348078:77585
36 Воронежская область
36:62:8314844:82719
37 Ивановская область
37:39:6378124:99000
38 Иркутская область
38:18:4598294:70617
39 Калининградская область
39:12:8372766:53829
40 Калужская область
40:21:3954276:97435
41 Камчатский край
41:45:0893119:51626
42 Кемеровская область
42:34:1673533:19745
43 Кировская область
43:36:0091255:19999
44 Костромская область
44:34:5002700:57593
45 Курганская область
45:86:6562003:89577
46 Курская область
46:94:0245472:18792
47 Ленинградская область
47:62:3060414:91752
48 Липецкая область
48:20:8126564:10512
49 Магаданская область
49:49:4871721:29718
50 Московская область
50:25:9620686:81219
51 Мурманская область
51:97:0356998:22678
52 Нижегородская область
52:17:5905442:26693
53 Новгородская область
53:73:7505588:35778
54 Новосибирская область
54:77:8793379:81892
55 Омская область
55:04:7137282:85170
56 Оренбургская область
56:97:3104371:45039
57 Орловская область
57:46:3001582:80996
58 Пензенская область
58:18:8001308:56935
59 Пермский край
59:77:2356993:32182
60 Псковская область
60:55:6800179:36438
61 Ростовская область
61:20:6332682:87374
62 Рязанская область
62:10:3213892:48974
63 Самарская область
63:38:8654132:42453
64 Саратовская область
64:06:4522416:18326
65 Сахалинская область
65:20:2748424:4287
66 Свердловская область
66:72:6733392:26505
67 Смоленская область
67:72:8409394:43288
68 Тамбовская область
68:49:4707494:50123
69 Тверская область
69:54:7275347:47991
70 Томская область
70:88:2600421:26286
71 Тульская область
71:72:1109553:819
72 Тюменская область
72:50:6265788:65451
73 Ульяновская область
73:32:3101094:24786
74 Челябинская область
74:55:4542536:16980
75 Забайкальский край
75:52:3885784:51191
76 Ярославская область
76:24:0622135:49362
77 город Москва
77:11:2238889:69619
78 Санкт-Петербург
78:44:8267834:27549
79 Еврейская автономная область
79:44:7546966:64158
86 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
86:56:1940707:39009
87 Чукотский АО
87:22:0354157:19571
89 Ямало-Ненецкий автономный округ
89:40:2359565:44546
91 Республика Крым
91:48:9201532:91842
92 город Севастополь
92:06:8719901:66789