ПОИСК ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ
введите КН, например, 47:14:1203001:814
Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
В Российской Федерации — понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Федеральный Закон Российской Федерации, от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Структура кадастрового номера земельного участка
Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCCC:КК, где
- АА — кадастровый округ.
- ВВ — кадастровый район.
- CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
- КК — номер земельного участка.
Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.
Пример кадастрового номера
Адрес: Российская Федерация — Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование (МО) «Ропшинское сельское поселение», закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красносельское» у деревни Михайловская, рабочий участок № 93, участок № 19.
Кадастровый номер 47:14:1203001:814, включает в себя:
- 47 — кадастровый округ — Ленинградская область (кадастровый округ)
- 14 — кадастровый район — Ломоносовский район (кадастровый район)
- 1203001 — кадастровый квартал — МО "Ропшинское сельское поселение", ЗАО "Красносельское" у д.Михайловская
- 814 — номер земельного участка — рабочий участок 93, уч. 19
Узнать кадастровый номер можно по адресу объекта недвижимости по всей России
Также можно получить сведения о собственниках недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости. Присвоение кадастрового номера
Все объекты недвижимости Российской Федерации находятся в едином для всей страны реестре, Государственном кадастре - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). У каждой единицы, будь то земля, здание (любого назначения) или иное сооружение, есть такая характеристика, как регистрационный номер учтенной собственности, уникальный, единственный и неизменный.
Как происходит постановка на учет объекта недвижимости
Сначала производится осмотр участка, дома или иного недвижимого имущества. Составляется подробное описание, где содержатся основные характеристики объекта, которые служат его отличительными признаками. Это вид (земельный надел, капитальное сооружение, завершенное или незавершенное здание, квартира, доля квартиры, отдельные помещения), а также ряд дополнительных особенностей, служащих для более точной идентификации. Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и внесение его в реестр происходят после сбора всевозможной информации о нем. Стоит отметить, что любая сделка с неучтенной собственностью будет признана недействительной.
Внесение в ЕГРН земельного участка
Для всех земельных угодий составляется подробное описание местоположения с привязкой к карте, указывается его площадь (округляется до метра), номера расположенных на участке других зарегистрированных объектов и некоторые иные характеристики. Если новый объект регистрации образован путем слияния или разделения (например, при выделении долей) ранее существующих, то вписываются также их идентификационные номера (при выделении части дома в отдельное владение вносится цифровая информация о здании в целом). Обязательно указываются категория земель и наличие на описываемой территории лесных массивов и водоемов.
Внесение в ЕГРН сооружения или здания
Если на учет ставится сооружение, здание (достроенное или еще не подготовленное к эксплуатации), описывается, где именно оно расположено, измеряется его площадь, вносится кадастровый номер объекта недвижимости (конкретной территории, участка земли), в пределах которого оно находится. Указываются идентификаторы, установленные для данной единицы ранее, а также точное или предполагаемое назначение здания. Если осмотр и описание производятся по причине расширения, раздела, иного переформирования сооружения, вписываются ранее установленные кадастровые номера исходных объектов. Если точный адрес единицы учета отсутствует, в число характеристик вносится подробное описание ее местоположения (субъект РФ, поселение, населенный пункт).
Внесение в ЕГРН квартиры, комнаты
Если речь идет о квартире или комнате, ином отдельном помещении, то отличительными признаками являются точное определение вида (квартира это или комната), назначение (например, складское или жилое) и площадь. Обязательно указывается точный адрес, учетный номер в кадастре того здания или сооружения, в котором находится описываемая единица. Если строение многоэтажное, уточняется этаж, а также то, где именно в пределах сооружения находится помещение. При отдельной регистрации комнаты в характеристики вносится кадастровый номер объекта недвижимости, то есть квартиры, в которой она находится. Для единиц учета любого вида и категорий, кроме вышеперечисленных характеристик, вносятся уточнения об имеющихся обременениях и ограничениях, а также другие важные сведения.
Как он выглядит и что обозначает
После того как необходимая информация была собрана, описанному объекту назначается идентификатор, который с момента постановки на учет служит основным признаком учтенной собственности. В соответствии с постановлениями закона на территории РФ кадастровый номер объекта недвижимости выглядит так: AA:BB:CCDDEE:FF. Двоеточиями разделены обозначения округа, района, квартала, затем идет цифровой код регистрируемого имущества.
Государственная (кадастровая) стоимость
При постановке на учет анализируется каждый объект для определения величины, которая иначе называется государственной ценой. Каждые пять лет производится пересмотр полученной в результате суммы с целью приближения официальной стоимости к рыночной. От этого зависит размер выплачиваемого налога, и за последние несколько лет владельцы участков, жилья, строений стали платить почти в пять раз больше, чем раньше. Эти данные являются гласными, и желающие могут выяснить для любого здания, дома, каждой зарегистрированной единицы такую характеристику, как кадастровая стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру, обратившись в офис службы госрегистрации. Оценка земельных участков производится с учетом категории. При ее изменении, а также при расширении границ меняется и официальная стоимость. Квартиры и иные жилые и нежилые помещения анализируются тоже по принципу уравнивания с запросами рынка, поэтому результаты могут быть неожиданными, особенно после подсчета предполагаемой суммы налога. Однако если она покажется владельцу собственности непомерно высокой, он может потребовать провести переоценку.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
В идеале все существующее имущество, такое как земли, дома и прочее, должно быть описано и внесено в реестр. В дальнейшем вся эта информация должна быть систематизирована и вынесена в общий доступ. Конечно, пока задача далека от завершения, однако можно уже сейчас убедиться, что есть постоянный и стабильный прогресс в достижении этой цели. Во всяком случае, найти утерянный или неизвестный номер собственности не является проблемой. Прежде всего, его можно найти в документах, удостоверяющих права собственности на участок, дом, квартиру. Однако если документов на руках нет (украдены, испорчены), можно узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, обратившись в офис Федеральной службы госрегистрации лично, написав заявление о предоставлении нужной информации. Оглашение некоторых данных происходит на платной основе, по весьма скромной цене. Также можно отправить свой запрос по почте. Можно позвонить по телефону в учреждения, которые располагают данной информацией, назвать свои имя, фамилию и паспортные данные и задать все возникшие вопросы. Специалисты службы регистрации помогут выяснить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Даже если ничего не известно, кроме точного местонахождения или номера участка, они помогут найти искомый цифровой код. Если необходимо, предоставят и другую имеющуюся информацию о доме, квартире, участке. Более того, у работников офиса можно запросить данные и о незарегистрированных строениях или земельных наделах. При наличии регистрационного кода сотрудники палаты осуществят поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости необходимых сведений, включая государственную стоимость, информацию о владельце (например, если речь идет о заброшенном участке), точное местонахождение. В зависимости от запроса, ответ можно получить в виде плана, выписки, справки.
Когда кадастровый номер может измениться
Идентификационный код учтенной единицы может измениться при обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ. В большинстве случаев необходимость изменения номера земельного участка появляется, если он при пересмотре административных границ оказывается в ведении другого округа или района. Уточнение или изменение границ, раздел или, наоборот, слияние с другим наделом также повлекут за собой перепостановку на учет, равно как и слияние или раздел помещений. Для дома, дачи, квартиры изменение такой характеристики, как этажность, также будет причиной изменения идентификатора. Во всех иных случаях кадастровый номер объекта недвижимости остается прежним, согласно законодательным постановлениям.
01:40:3076080:16284
02 Республика Башкортостан
02:08:6403840:65540
03 Республика Бурятия
03:74:2834607:42276
04 Республика Алтай
04:78:2417923:28449
05 Республика Дагестан
05:97:4206577:38566
06 Республика Ингушетия
06:29:9058163:28676
07 Кабардино-Балкарская Республика
07:52:9799149:81575
08 Республика Калмыкия
08:63:6623774:59033
09 Карачаево-Черкесская Республика
09:85:0662965:95566
10 Республика Карелия
10:23:5133933:20947
11 Республика Коми
11:70:2081587:80062
12 Республика Марий Эл
12:39:8016454:53615
13 Республика Мордовия
13:56:6658279:4193
14 Республика Саха (Якутия)
14:32:5007484:73279
15 Республика Северная Осетия-Алания
15:91:3947135:86383
16 Республика Татарстан
16:15:4571480:9379
17 Республика Тыва
17:96:5195289:29666
18 Удмуртская Республика
18:22:8457048:4728
19 Республика Хакасия
19:58:3340921:37669
20 Чеченская Республика
20:96:4723346:87923
21 Чувашская Республика
21:85:5444613:25635
22 Алтайский край
22:22:3928022:55422
23 Краснодарский край
23:45:0470633:30232
24 Красноярский край
24:13:1237969:72737
25 Приморский край
25:70:3208075:9243
26 Ставропольский край
26:68:8926060:51130
27 Хабаровский край
27:21:8708466:96891
28 Амурская область
28:71:5386957:31203
29 Архангельская область и Ненецкий АО
29:12:3035007:78666
30 Астраханская область
30:10:7554096:22268
31 Белгородская область
31:77:0619417:75549
32 Брянская область
32:81:6345124:11311
33 Владимирская область
33:00:4879185:45619
34 Волгоградская область
34:90:6894877:1948
35 Вологодская область
35:23:6863951:29012
36 Воронежская область
36:92:5901779:41225
37 Ивановская область
37:39:2653962:96453
38 Иркутская область
38:29:3063454:40464
39 Калининградская область
39:31:6517845:81759
40 Калужская область
40:77:4068002:68340
41 Камчатский край
41:89:3682115:10883
42 Кемеровская область
42:00:1813804:19020
43 Кировская область
43:11:9942476:99861
44 Костромская область
44:58:4784794:93260
45 Курганская область
45:15:3198372:71256
46 Курская область
46:21:0376877:9551
47 Ленинградская область
47:12:7763156:58459
48 Липецкая область
48:24:2812467:71431
49 Магаданская область
49:30:1094555:71007
50 Московская область
50:83:9755303:56747
51 Мурманская область
51:01:1228579:45127
52 Нижегородская область
52:45:5193776:98662
53 Новгородская область
53:89:8683022:46635
54 Новосибирская область
54:67:2701116:30969
55 Омская область
55:75:3712719:43428
56 Оренбургская область
56:85:3154297:69376
57 Орловская область
57:33:7540775:10639
58 Пензенская область
58:47:5667096:65342
59 Пермский край
59:47:7162309:44855
60 Псковская область
60:78:1777260:38312
61 Ростовская область
61:39:3563404:20537
62 Рязанская область
62:44:6622331:17293
63 Самарская область
63:70:6835636:11097
64 Саратовская область
64:35:9420236:5224
65 Сахалинская область
65:90:9507429:68772
66 Свердловская область
66:07:7039448:11877
67 Смоленская область
67:42:1799379:25022
68 Тамбовская область
68:60:4817015:58807
69 Тверская область
69:35:9440725:60277
70 Томская область
70:68:6404205:69825
71 Тульская область
71:78:7317127:8163
72 Тюменская область
72:71:4018720:80098
73 Ульяновская область
73:49:6344345:41584
74 Челябинская область
74:99:0651595:67893
75 Забайкальский край
75:04:0684416:43351
76 Ярославская область
76:50:9182309:83838
77 город Москва
77:46:6899748:59202
78 Санкт-Петербург
78:72:6013153:44089
79 Еврейская автономная область
79:90:3559037:50910
86 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
86:11:1138141:69399
87 Чукотский АО
87:25:0025021:55338
89 Ямало-Ненецкий автономный округ
89:39:8075352:91828
91 Республика Крым
91:15:0734790:21544
92 город Севастополь
92:74:9255911:94111